Управляющие компании «Филипп» и «Коммунальщик Дона» незаконно ограничили доступ оператора связи к оборудованию в многоквартирных домах

19 сентября 2013 года Ростовским УФАС России было принято решение о признании ООО «Управляющая компания «Коммунальщик Дона» и ООО «Управляющая компания «Филипп» нарушившими антимонопольное законодательство.

Управляющие компании необоснованно взимали плату за оказание услуг по предоставлению доступа к техническим помещениям многоквартирных домов, находящихся в их ведении.

Основанием для возбуждения дела послужила жалоба ОАО «Мобильные ТелеСистемы». Между «МТС» и управляющими компаниями заключены договоры, предметом которых является предоставление права на размещение в доме телекоммуникационного оборудования за плату.

В июне 2013 года ОАО «Мобильные ТелеСистемы» были получены письма от ООО «Управляющая компания «Коммунальщик Дона» и ООО «Управляющая компания «Филипп», в которых сообщается, что доступ к домам оператору связи запрещён до момента оплаты задолженности по вышеуказанным договорам.

По мнению Ростовского УФАС России, управляющие компании, занимающие доминирующее положение на рынке оказания услуг по предоставлению помещений многоквартирных домов операторам связи для размещения оборудования, не вправе выдвигать требования о заключении с ними возмездных договоров в качестве условия предоставления доступа к общему имуществу в домах, в том числе для размещения и обслуживания оборудования связи.

«Действия управляющих компаний нарушают не только права оператора связи, но и права и законные интересы жителей многоквартирных домов, так как именно они являются потребителями услуг операторов», - прокомментировал заместитель начальника отдела изучения и контроля товарных рынков Петр Воронцов.

Сложившейся судебной практикой подтверждается, что при наличии договора оказания услуг связи с собственниками многоквартирного дома оператор имеет право размещать оборудование, предназначенное для оказания услуг связи жильцам дома, и управляющая компания обязана предоставлять ему беспрепятственный доступ к техническим помещениям дома, в которых размещено такое оборудование.

По итогам рассмотрения дела комиссия Ростовского УФАС России пришла к выводу о том, что взимание платы за оказание услуг по предоставлению доступа к техническим помещениям многоквартирных домов, находящихся в управлении компаний, является нарушением пункта 9 части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

ООО «Управляющая компания «Коммунальщик Дона» и от ООО «Управляющая компания «Филипп» были выданы предписания о прекращении нарушения антимонопольного законодательства.