Арбитражный суд признал факт антиконкурентного сговора собственников помещений Мегацентра «Горизонт»

25 апреля 2013 года Арбитражный суд Ростовской области признал правомерным решение Ростовского УФАС России по факту выявленного антиконкурентного соглашения между ЗАО «Торговый комплекс Горизонт» и ООО «Паллада».

Ранее в Ростовское УФАС России поступило заявление ООО «Меридиан», которое является собственником торговых площадей в здании Мегацентра «Горизонт», о заключении ООО «Паллада» и ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт» антиконкурентного соглашения в целях преграждения доступа посетителей к помещениям ООО «Меридиан».

Комиссия Ростовского УФАС России выяснила, что помимо ООО «Меридиан» в указанном Мегацентре собственниками нежилых помещений являются ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт» и ООО «Паллада».

На территории Мегацентра помещение ООО «Меридиан» занимает промежуточное положение между торговыми площадями, принадлежащими ООО «Паллада» и ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт». Таким образом, доступ посетителей в торговые помещения ООО «Меридиан» осуществляется либо с территории Мегацентра через холл, либо с улицы – через лестничную площадку.

В марте 2012 года ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт» заблокировало проход к помещениям ООО «Меридиан» (была опущена и закрыта на замок ролл-ставня и отключена вентиляция). Таким образом, доступ к магазинам «Красный куб», «Элегант», «Аптека «Будь здоров!» с территории Мегацентра был закрыт.

В результате указанных действий, покупатели, находившиеся внутри Мегацентра не могли попасть в торговые помещения ООО «Меридиан».

В свою очередь, ООО «Паллада» в апреле 2012 года возвело две кирпичные стены на границе помещений ООО «Меридиан» и лестничной площадки, соединяющей помещения с улицей – на месте единственного входа в помещения ООО «Меридиан» для покупателей.

Таким образом, вход в помещения ООО «Меридиан» был полностью перекрыт. Кроме того, ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт» повысило плату за оказание эксплуатационных услуг для ООО «Меридиан» более чем в 3 раза при отсутствии объективных экономических причин для этого.

Обстоятельства, установленные комиссией Ростовского УФАС России в ходе рассмотрения дела, указывают на то, что ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт» и ООО «Паллада», сообща приняли решение о прекращении доступа к помещениям конкурента – ООО «Меридиан», с целью вытеснения компании с рынка.

В соответствии с решением комиссии Ростовского УФАС России ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт» и ООО «Паллада» признаны нарушившими п.3 ч.4 ст.11 Федерального закона № 135 «О защите конкуренции» в части заключения антиконкурентного соглашения в целях вытеснения ООО «Меридиан» с рынка оказания услуг по сдаче в аренду помещений.

Также комиссией Ростовского УФАС России ЗАО «Торговый комплекс «Горизонт» и ООО «Паллада» выдано предписание о прекращении ограничивающего конкуренцию соглашения и восстановлении положения, существовавшего до нарушения антимонопольного законодательства.

Указанные компании оспорили решение Ростовского УФАС России в судебном порядке, однако в удовлетворении требований Арбитражный суд Ростовской области отказал.